【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】雖然國(guó)際觀光崩盤(pán)，導(dǎo)致許多商圈景氣蕭條，出現(xiàn)大量空置狀況，不過(guò)北市仍有商圈表現(xiàn)相對(duì)強(qiáng)勢(shì)，商圈內(nèi)即使店面空置也很快找到租客補(bǔ)上，2022年以來(lái)信義計(jì)畫(huà)區(qū)旁的忠孝市府商圈，就有五家連鎖業(yè)者進(jìn)駐卡位，以新進(jìn)駐的業(yè)種來(lái)看，不是餐飲業(yè)就是藥局。
 
根據(jù)實(shí)價(jià)資料顯示，2021年12月忠孝東路五段15巷內(nèi)有店面，月租25萬(wàn)元，平均每坪7863元，租金單價(jià)是信義區(qū)2021年的第二高價(jià)，前身原為日本餐飲業(yè)承租，目前則由知名的早午餐店承租。
 
正忠孝東路五段上的則是有連鎖藥妝店退租，不久也看到日系名古屋連鎖咖啡業(yè)者承租，附近同樣忠孝東路五段上的牛排店，則不敵疫情衝擊，從2021年第三季已經(jīng)空置一段時(shí)日，但最近也已經(jīng)有新業(yè)者進(jìn)駐開(kāi)張，承租者是上櫃連鎖藥局。

 
一旁的永吉路30巷則是手搖飲一條街，近期也吸引兩家大型連鎖餐飲業(yè)者進(jìn)駐，包括原本經(jīng)營(yíng)便利商店的店面，現(xiàn)在由連鎖烤雞炸雞店進(jìn)駐裝潢中，還有整棟原本經(jīng)營(yíng)自助餐廳的透天店面，也由南部的連鎖便當(dāng)業(yè)者進(jìn)駐，前手2020年實(shí)價(jià)揭露月租金高達(dá)27萬(wàn)元。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，雖然疫情改變民眾消費(fèi)習(xí)慣，加上大型購(gòu)屋中心崛起，有更好的消費(fèi)體驗(yàn)與環(huán)境，也瓜分掉不少的沿街店面消費(fèi)需求，不過(guò)有周邊住戶(hù)與辦公上班人潮的內(nèi)需型商圈，店面市場(chǎng)表現(xiàn)仍相對(duì)穩(wěn)定，如信義計(jì)畫(huà)區(qū)旁的忠孝市府商圈，對(duì)比東區(qū)與西門(mén)町商圈的空置狀況，忠孝市府商圈即使出現(xiàn)空置，也很快就有新的租客補(bǔ)上，且近期進(jìn)駐的都是大型的連鎖業(yè)，顯見(jiàn)即使租金稍高一些，他們也看好商圈的發(fā)展?jié)摿Α?br />  
忠孝市府商圈本身就是重要的交通節(jié)點(diǎn)，包括捷運(yùn)站、市府轉(zhuǎn)運(yùn)站等，同時(shí)也是臺(tái)北市最重要的政經(jīng)中心，區(qū)域內(nèi)還有四大商業(yè)設(shè)施開(kāi)發(fā)案進(jìn)行中，預(yù)期未來(lái)還會(huì)帶來(lái)更多人潮，且隨疫情逐漸穩(wěn)定，全球都朝向開(kāi)發(fā)觀光的趨勢(shì)來(lái)看，遲早國(guó)際觀光客都會(huì)重新回流。
 
曾敬德指出，疫情即使改變?cè)S多消費(fèi)型態(tài)，但都會(huì)區(qū)的外食行為仍相當(dāng)普及，一方面外食具有部分的社交功能，一方面東西外帶、外送不管是賣(mài)相或者味道都不如當(dāng)場(chǎng)食用美味，因此看到許多空置店面開(kāi)餐廳的機(jī)率都相當(dāng)高。